宽窄巷子集聚着不少茶馆，既有清吧式茶馆，也有仿古茶馆和川西民宅样式的茶馆。许多茶园那些精致的老式院落、复古的装饰、花哨的招牌，难免有些刻意。而恺庐茶园由清代民宅改建而成，是原汁原味的古典老宅。古朴雅致的历史建筑、清幽静谧的饮茶环境让此座茶园脱颖而出，游人如织。

恺庐茶园所处的建筑是宽窄巷子中保存得最完好的清代民居之一，曾获《孤独星球》杂志推荐。宽巷子11号“恺庐”是唯一一处连厢房、天井都保留下来的老宅，也是唯一一座由老居民经营的茶馆，相当罕见。园外大门是由特制青砖砌成的带有弧形凸起的拱形宅门，门洞上方嵌入中式传统石匾，大篆阳刻“恺庐”二字，气派独特。大门有一条狭长的甬道通向茶园，园内分为堂屋小院两个部分。

堂屋为榫卯结构，此结构以木材砖瓦为主建筑材料，以木构架为主结构，由立柱、横梁等构件建造，构件的结点凹凸结合。堂屋中挑高的房顶悬着两盏吊灯，店内光线有些昏暗。四壁是竹片抹泥后再刷白的墙面，挂着字画。店主特意播放着中式古典乐，营造出古朴的气息。小院有一口老井，低矮的围墙上摆放着石像，加上老树藤椅、青苔石阶，历史感十足。

茶园右边是餐饮店、楼上是戏馆，外面是熙熙攘攘的商业街道，但园内非常静谧，闹中取静。店内摆放的茶桌不多，并没有露天茶馆的喧闹，连茶客谈话轻声细语，颇有几分大隐隐于市的感觉。

恺庐茶园的环境独特出众，而茶品则中规中矩。店内提供的盖碗茶包括飘雪、竹叶青、蒙顶甘露和蒙顶黄芽这四种特产川茶，不习惯茶味的孩童也可选择酸甜的柠檬茶，价格在48元到88元之间。另外，花茶、乌龙茶、普洱茶也均有提供，品种不多。这三类茶可供两人饮用，一壶茶配两个茶杯，售价在98元至198元之间，总体价格较多数成都茶馆高出不少，已是多次涨价。另外，茶园售卖多种小食，其中，手工汤圆香甜软糯，十分受欢迎。

恺庐茶园门口竖立着一茶一座，参观止步的牌子，并有专人把守。借用厕所、拍照参观的“顾客”一律不能入内，某些翻看菜单，但未消费的游客也惨遭指责，有时还因此发生口角。总体而言，恺庐对茶客服务热情，但是对于没有遵守一茶一座，消费方可参观的游客则态度一般，略显粗暴。