由灵隐寺去往天竺三寺的天竺路上，坐落着一间白墙黛瓦的独立小院，院墙刻有“一时”二字，踏入院门即可见写有“我们只是个茶馆”的展牌，方知这里是一间被古刹包围的小茶馆，颇具禅意。

作为灵隐景区里的独立茶馆，一时的基础茶位费为150元起，略在大众茶馆之上。基础茶品可选择桂花红、九曲红梅、鸿运砖零九年（熟普）、易武黄片（生普）、大红袍、台湾乌龙、老白茶一三年、径山茶及春季特供的明前龙井等。其中明前龙井产自天竺法镜寺边上的茶地，属群体种中的老茶蓬，由当地村民采摘后手工炒制，供应量不大，有心品茗的茶客需在春季趁早前往。

茶馆的茶品均为主理人与全国各地供茶商合作供应，并无自营茶山，但胜在供应稳定，茶品丰富种类齐全。除150元一位的基础茶品外，还提供古树红茶、新会柑普、福禄园零七年 (生普）、凤凰单枞（鸭屎香）、肉桂玉华洞、白毫银针、老白茶零八年、正岩水仙这几道经典茶类，价位在260元一位。此外还有380至990元一位的高品质茶品，涵盖文革砖（熟普）、 大渡岗九九年（生普）、八五厚砖（熟普）这几道年份久远的普洱茶，是难得的珍稀茶品。

茶馆主理人为修道之人，僧服加身，举止投足间散发着佛禅气质。一般前三泡都会由专业茶艺师当面冲泡，并会向茶客作茶叶知识和冲泡技巧方面的介绍，手法娴熟从容，选用冲泡水为虎跑水及农夫山泉，提供的茶点有绿豆糕、山楂糕、果仁等简单的糕点小食，允许茶客自带茶点。

与大众茶室的热闹喧哗不同，一时是沉静、内敛的，茶馆里里外外每一处细节都颇具风雅。茶馆所处之地闹中取静，纯白的外墙低调隐静，进入院落后可见独栋双层小楼，设有透明落地玻璃窗，既能将室外灵隐寺熙攘的游客隔绝，又能保持通透明亮的光景。茶馆一楼被隔断分区为几个相对独立的空间，设有独立日式榻榻米小茶房，大厅茶台间也有幕帘隔断，私密性较强。二楼是木制阁楼，挑空房顶尽显空悠宁静，并配备有投影、话筒、音响等基础设备，适合茶会议、团队小聚、雅集及授课等多人活动。